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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

拖欠房租，出租人能否單方解約，要求補(bǔ)足租金后搬離？

你好 我有個(gè)案子 我是被告 因?yàn)樯獠缓?拖交了房租 開(kāi)發(fā)商單方面解除我合同 我后來(lái)去交租 但開(kāi)發(fā)商不收了，沒(méi)有交房租6個(gè)月 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要趕我出去 也去法院告我了， 法院還沒(méi)有開(kāi)庭，開(kāi)發(fā)商提出了5條訴訟要求 其中一條就是我房租要交完已經(jīng)發(fā)生的，但還是要讓我一定不能在那里開(kāi)店了，我現(xiàn)在應(yīng)該怎么做
用戶

您好，您和開(kāi)發(fā)商之間的租賃合同中是否有約定了相關(guān)的事項(xiàng)呢？一般情況下，如果承租方在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有交納房租，經(jīng)出租方多次催收，還未支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同，時(shí)間的長(zhǎng)短具體要看您合同中的約定，有約定按照約定來(lái)處理。根據(jù)您說(shuō)的情況，您已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月沒(méi)有交房租了，房東是有權(quán)解除租賃合同的，您也確實(shí)是違約了。在解除租賃合同的情況下，也有權(quán)要求您搬離該店面。如果您現(xiàn)在愿意交房租的，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理相關(guān)事宜，并承諾今后不會(huì)拖欠相應(yīng)的房租。如果不能協(xié)商的，也只能是在法庭上請(qǐng)求法院可以給您進(jìn)行調(diào)解，無(wú)法調(diào)解的，法院會(huì)根據(jù)具體情況作出相應(yīng)判決。
律師 24號(hào)律師

您好，你們?cè)诤贤惺欠裼星贩孔饩捅仨毥獬贤募s定呢，如果有，由于您欠房租六個(gè)月了，因此，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。如果您在訴訟中遇到其他問(wèn)題，操作建議當(dāng)面咨詢律師，我們也能為您推薦優(yōu)秀的律師提供援助。http://www.xslxf.cn/zhaolvshi
律師 28號(hào)律師

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