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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

出租方未到期要求終止合同，承租人可以提出什么訴訟請(qǐng)求？

我是一名個(gè)體戶,主要經(jīng)營(yíng)家庭裝潢材料，我的鋪面和廠房是租的，經(jīng)過(guò)近兩年的發(fā)展，已初具規(guī)模，現(xiàn)合同期未到，出租方要求終止合同，要我限期搬出。當(dāng)時(shí)我們?cè)诤贤`約責(zé)任中寫了這樣一句話“違約方承擔(dān)一切后果”。面對(duì)這樣的事，打官司誰(shuí)輸誰(shuí)贏，我應(yīng)該提出什么樣的訴訟請(qǐng)求呢？出租方應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任和損失？
用戶
您好，如果確實(shí)是對(duì)方無(wú)故提前解除租賃合同，應(yīng)屬其違約，您可起訴他要求承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任需看租賃合同的規(guī)定。根據(jù)你的介紹，看來(lái)合同中對(duì)違約責(zé)任未作明確約定，則您就需要舉證證明你因此所遭受的損失。建議咨詢易法通先關(guān)律師的意見(jiàn)，并可委托律師辦理。http://www.xslxf.cn/zhaolvshi
律師 52號(hào)律師

您好，租賃合同未到期，對(duì)方就要終止合同，要求您搬出，則您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，若您已經(jīng)交付了剩余的房租，您可以要求對(duì)方返還房租，并且賠償因提前終止租賃合同而帶來(lái)的損失。但您需要在合同解除之日起2年內(nèi)提起訴訟，若超過(guò)期限，則您會(huì)喪失勝訴權(quán)。若您需要提起訴訟，可以點(diǎn)擊購(gòu)買《起訴狀》。
律師 4號(hào)律師

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