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李某某與吳某某、王某某民間借貸糾紛一案

執(zhí)行裁定書

（2015）瑤執(zhí)異字第00010號

案外人：徐某，男，19**年**月**日出生，漢族，住安徽省合肥市。

委托代理人：程晉暢，安徽安援律師事務(wù)所律師。

申請執(zhí)行人：李某某，男，19**年**月**日出生，漢族，住安徽省合肥市。

委托代理人：王智、劉海，安徽皖和律師事務(wù)所律師。

被執(zhí)行人：吳某某，男，19**年**月**日出生，漢族，住安徽省合肥市。

被執(zhí)行人：王某某，女，19**年**月**日出生，漢族，住安徽省合肥市。

本院在執(zhí)行李某某與吳某某、王某某民間借貸糾紛一案中，案外人徐某對本院查封王某某房屋執(zhí)行標(biāo)的提出異議，主張享有所有權(quán)。本院受理后，依法進行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

案外人徐某稱，我于2014年從王某某處購買，已支付房款33萬元，房屋也交付給我。依照《安徽省高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》第16條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第3條規(guī)定，貴院查封的位于瑤海區(qū)某某路某某號某某幢某某室房產(chǎn)為案外人所有，請求依法解封。

本院查明，李某某與吳某某、王某某民間借貸糾紛一案，訴訟中本院依李某某提出的財產(chǎn)保全的申請，查封了王某某名下的位于合肥市瑤海區(qū)某某路某某號某某幢某某室房屋（產(chǎn)權(quán)證號：合瑤字第8某某6號）。案經(jīng)審理，本院于2014年8月12日作出（2014）瑤民一初字第02645號民事判決書。該判決生效后，李某某于2014年12月18日向本院申請執(zhí)行。執(zhí)行中，案外人徐某向本院提出異議，提供了登記在王某某名下的房產(chǎn)證、土地證、鑰匙、王某某的收條、個人同城轉(zhuǎn)賬憑證，存量房買賣合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同、水電氣票據(jù)，證明其已實際占有房屋和支付全部價款。申請執(zhí)行人李某某對案外人徐某提供的上述證據(jù)均不予認(rèn)可。

本院認(rèn)為，本院在審理中依法采取了訴訟保全措施，查封王某某名下的位于合肥市瑤海區(qū)某某路某某號某某幢某某室房屋，符合法律規(guī)定。執(zhí)行中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出異議，主張享有所有權(quán)。對其主張及提供的證據(jù)是否合法、有效，應(yīng)通過訴訟解決，故對案外人在執(zhí)行階段主張實體請求權(quán)不予確認(rèn)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，裁定如下：

駁回徐某的異議。

本裁定送達后立即生效。

如不服本裁定，可以自本裁定書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提起訴訟。

審　判　長　　吳曉林

審　判　員　　吳　揚

代理審判員　　朱大偉

二〇一五年一月二十六日

書　記　員　　施　某

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