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二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購(gòu)入。
二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。
買房流程中，收房可謂是最后也是最重要的一個(gè)流程。
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。
（1）二手房評(píng)估價(jià)
一、明確方式期限
一、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
二手房交易稅即二手房個(gè)人所得稅，2013年國(guó)務(wù)院“國(guó)五條”中對(duì)于二手房交易稅規(guī)定
一、個(gè)人所得稅
協(xié)助當(dāng)事人處理離婚糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。
在商品房買賣糾紛中，普遍存在一再現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商過(guò)度的廣告包裝，介紹房屋時(shí)夸大房屋配套設(shè)施等，當(dāng)房子到手時(shí)購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)原本開(kāi)發(fā)商諸多承諾都是虛假的。
擬購(gòu)商品住房的購(gòu)房人，需向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《新購(gòu)住房證明》，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑證明簽訂商品房銷售合同。
為當(dāng)事人追回款項(xiàng)共計(jì)6682956元。
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