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1、擬購商品住房的購房人，需向開發(fā)企業(yè)提交《新購住房證明》，開發(fā)企業(yè)憑證明簽訂商品房銷售合同。在辦理備案(預告登記)時，需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機構(gòu)受理窗口。

2、擬購存量住房(二手住房)的購房人，需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前申請開具《新購住房證明》。買賣雙方在辦理登記收件時，需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機構(gòu)受理窗口。

3、登記機構(gòu)的查詢窗口對符合新購住房條件的，出具《新購住房證明》。該證明有效期為自開具之日起三個月內(nèi)有效。(因特殊情況過期未辦購房手續(xù)的需要重新申請，由登記機構(gòu)的查詢窗口開具新的《新購住房證明》并收回原證明)

4、開發(fā)企業(yè)、銷售公司、中介機構(gòu)有義務提醒購房人在簽訂房屋買賣合同之前，去登記機構(gòu)申請開具《新購住房證明》。

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