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轉(zhuǎn)租期間房屋出現(xiàn)問題，責任由誰承擔？

我于2007年9月與他人簽定房屋租賃合同，簽定人不是業(yè)主，是承租人。屬于轉(zhuǎn)租，我在此房屋經(jīng)營餐館，在半年的時間里經(jīng)常出現(xiàn)停水。停電（而且電壓極低）等現(xiàn)象，經(jīng)多次與簽定人和業(yè)主協(xié)商，問題一直不與解決，現(xiàn)以到夏季房屋電壓不夠，不能使用空調(diào)且房屋漏雨嚴重，使我不能正常經(jīng)營我應(yīng)怎么辦？
用戶
您好，首先要看該轉(zhuǎn)租行為是否已經(jīng)取得了出租人的同意，如果出租人是同意轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租合同有效。你與轉(zhuǎn)租人有合同關(guān)系，您可以要求轉(zhuǎn)租人改善房屋使用條件，或承擔違約責任、減少租金、解除合同。
律師 74號律師

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