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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

當(dāng)事人同時(shí)有房屋買賣與民間借貸意思表示的，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定與處理？

我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，前不久剛剛開發(fā)了一處樓盤。因銷售情況不佳，資金回籠速度慢，嚴(yán)重影響公司其他工程的推進(jìn)。為此，公司向王某借了400萬，并簽訂了《借款協(xié)議》。我公司擔(dān)心屆時(shí)無力償還借款，遂又與之簽訂了《商品房買賣合同》，約定如借款到期，償還借款，《商品房買賣合同》不再履行；若借款到期，不能償還借款，則履行《商品房買賣合同》?，F(xiàn)王某起訴至法院，要求我公司償還債務(wù)，我公司則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》履行。請問，當(dāng)事人同時(shí)有房屋買賣與民間借貸意思表示的，法院會如何認(rèn)定與處理？
用戶
您好，在司法實(shí)踐中，法院通常會將您們的這兩份合同合并審理，綜合合同內(nèi)容、各種證據(jù)、簽訂合同時(shí)雙方的地位等，探求您們訂立合同時(shí)的真實(shí)意思，作出判決。從您們簽訂兩份合同的時(shí)間先后順序以及目的上看，您們之間的法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為借貸關(guān)系，《商品房買賣合同》只是債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保而已。 但，需要提醒您的是，對于您所述說的各種事實(shí)的主張，貴公司應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)加以輔助，法院的最終認(rèn)定也是以證據(jù)為依據(jù)的。因此，貴公司這個(gè)案件的關(guān)鍵在于證據(jù)鏈的捋順，建議請律師協(xié)助。
律師 58號律師

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