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你好，我16年8月購買的一手房，當(dāng)時委托開發(fā)商代辦抵押，結(jié)果開發(fā)商今年4月才給辦理抵押，說是銀行剛預(yù)約他們?，F(xiàn)在小區(qū)交房了，開發(fā)商說我公積金貸款沒下來，不給交房。并且這期間還讓我交物業(yè)費。請問律師，開發(fā)商的做法符合法律嗎？
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
34號律師
您好，一般情況下，開發(fā)商公積金貸款未辦下?來，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開發(fā)商是不會交房的。關(guān)于物業(yè)費，請問你們在購房合同中是否對物業(yè)費情況做出約定，如果有按照購房合同中約定；如果沒有約定，并且開發(fā)商實際也沒有交房，您沒有實際入住該小區(qū)，您可以拒絕支付該筆物業(yè)費，但是在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，如果您所在地區(qū)對此有特別約定的，參考您所在地的規(guī)定。
84號律師
您好，不給交房是合法的，至于是否繳交物業(yè)費，法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主（您）承擔(dān)。所以，您是可以拒絕交物業(yè)費。
81號律師
您好，不給交房是合法的，至于是否繳交物業(yè)費，法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主（您）承擔(dān)。所以，您是可以拒絕交物業(yè)費。
38號律師
您好，不給交房是合法的，至于是否繳交物業(yè)費，法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主（您）承擔(dān)。所以，您是可以拒絕交物業(yè)費。
64號律師
您好，不給交房是合法的，至于是否繳交物業(yè)費，法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主（您）承擔(dān)。所以，您是可以拒絕交物業(yè)費。
