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您好，違約金的多少以及計(jì)算方式是由雙方當(dāng)事人自己約定的。具體的計(jì)算方式依據(jù)合同的約定來(lái)。
7號(hào)律師
您好，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，從其約定。但如約定的違約金過(guò)分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院降低。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。根據(jù)法律規(guī)定，法院可以支持超過(guò)造成的損失30%的違約金。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來(lái)處理。您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://www.xslxf.cn/p/zixun
42號(hào)律師
