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你好，我想了解下 我的土地證作為抵押給擔保公司貸款將其備案給擔保公司，擔保公司沒有保障么？他要求過戶，可是過戶的稅前不是小數(shù)目，誰來出？怎么過雙方才都有保障？有沒有更好的辦法等同于過戶保障一樣的效率呢？謝謝。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
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49號律師
您好，土地抵押的是土地使用權的抵押，而不是土地的抵押，抵押不用辦理過戶登記，如果雙方為了確保各方權益，你們各自一方都可以提出抵押登記，對于您的土地是否可以辦理抵押，您可以到您當?shù)氐耐恋亟灰资袌龌蛘咄恋氐怯浿行淖稍儯硗?，除了帶上您的土地使用權證外，還需要擔保合同（明確記載對什么債務進行擔保，擔保的范圍是什么，是一般擔保還是連帶擔保等條款）。
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