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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國家征地所有土地補(bǔ)償款歸歸誰所有？

您好律師，我村有金礦，承辦者給了補(bǔ)償款給了農(nóng)民，最后金礦倒閉了，隊(duì)長寫個(gè)協(xié)議說土地歸他長期使用，每戶給了一百五十元錢，現(xiàn)在國家征地所有土地補(bǔ)償款他想占為己有，這期間他私自販賣礦石，農(nóng)民覺得不應(yīng)該都?xì)w他，請(qǐng)您幫我解答到底該歸誰？
用戶

您好，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要雙方協(xié)商一致，并經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記，否則是非法轉(zhuǎn)讓，是無效的。就算你們轉(zhuǎn)讓行為有效的，那么土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地的補(bǔ)償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償是歸村集體所有的，如何分配由村民會(huì)議決定;安置補(bǔ)助費(fèi)是支付給被安置人口的，是對(duì)承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是要支付給實(shí)際用于土地使用權(quán)人的;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)土地上的附著物的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是對(duì)地上附著物的實(shí)際所有者也就是隊(duì)長所有的。
律師 14號(hào)律師

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