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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

我現(xiàn)在要買一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子，對(duì)方指有開發(fā)商的抵賬合同和入住手續(xù)，能辦產(chǎn)權(quán)嗎，如果不能我應(yīng)該怎么樣做

你還，我現(xiàn)在要買一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子，對(duì)方指有開發(fā)商的抵賬合同和入住手續(xù)，能辦產(chǎn)權(quán)嗎，如果不能我應(yīng)該怎么樣做
用戶

您好，購房前建議查詢開發(fā)商是否具備“五證兩書”即：“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證） 、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》； “二書”： 《住宅質(zhì)量保證書》、 《住宅使用說明書》。

若開發(fā)商不具備上述條件，則該房產(chǎn)將無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，該種情形下容易產(chǎn)生糾紛及損失，因此我們不建議購買。
律師 25號(hào)律師
您好，如果該套房產(chǎn)的開發(fā)商具有：1、《建筑用地規(guī)劃許可證》；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3、《國有土地使用證》；4、《建設(shè)工程開工證》；5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 ；6、《商品房質(zhì)量保證書》；7、《商品房使用說明書》這幾種證明文件的話，那么該套房產(chǎn)是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。因此，建議您在購買該套房子時(shí)，查清該開發(fā)商商是否有這些證書，否則不建議您購買該房。
如果您對(duì)此還存在什么問題，您可以《電話咨詢》我們的律師，將您的詳細(xì)情況告訴我們，由我們專業(yè)的律師協(xié)助您處理。
律師 68號(hào)律師

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