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已解答

尚未取得商品房預售許可證, 能否向購房者收取排號登記費?

A開發(fā)商開發(fā)一處住宅小區(qū),投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的30%,并確定了施工進度和竣工交付日期。我公司欲進行預售,于是發(fā)布廣告,并向購房者收取排號登記費。實際上A開發(fā)商并未取得預售許可證。請問,尚未取得商品房預售許可證, 能否向購房者收取排號登記費?
用戶
您好,不能。A開發(fā)商預售商品房需向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明,否則不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。A開發(fā)商尚未取得預售許可證,不符合預售條件,不得收取預訂款性質(zhì)的費用。而排號登記費具有預訂款性質(zhì),是不符合法律規(guī)定的。
律師 10號律師

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