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已解答

把宅基地出租，請問是否合法？周圍村民不同意該怎么阻止和保護我們的合法群益？

提問時間：2014-08-28 11:01:08



我們村有村民把居住區(qū)的宅基地出租給私人老板開煤廠，請問是否合法？因擔心環(huán)境污染，和噪音擾民，周圍村民都不同意，我們該怎么阻止和保護我們的合法群益？



您好，宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等。如果用做它途，屬于違法的，您可以到當?shù)氐南嚓P部門舉報。至于給您的村里造成環(huán)境污染和噪音的，您到時候也可以要求污染者承擔侵權(quán)責任。一般這種煤廠的建立需要相關機構(gòu)的批準，如果沒有通過環(huán)境影響評價報告，也是不合法的。

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