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已解答

代理購房后，過戶爭議如何解決？

我們家買樓房的時候，由于我父親的身份證早先的問題無法辦理貸款。故使用我表姐的名義頂替的。隨后我表姐離婚，離婚時和男方簡單的寫明“名下房產(chǎn)歸女方所有”。 現(xiàn)在我們需要將房產(chǎn)證過戶到我父親名下，需要我表姐和男方共同簽字，但男方及其家庭多次無限制的向我們要錢，而且張口就是一千兩千，隨便找個借口就要錢。本來我們是想花點錢把事辦完，但是現(xiàn)在他越要越多，已經(jīng)無法承受。若走法律程序，需要些什么材料？
用戶
您好， 您的這個問題理論上于法有據(jù)，男方是不能夠開口要錢的，是能夠要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，但在操作中有諸多細節(jié)需要注意。1、證據(jù)的提取和保護，如證明男方多次無理要求給予財物的事實。2、救濟渠道的選擇問題，是一次性達成協(xié)議還是通過訴訟程序解決，而不同的救濟渠道所花費的成本、時間大有差異。因此，建議帶上相關材料當面咨詢律師，我們也能為您推薦相關方面的優(yōu)秀律師為您提供服務。http://www.xslxf.cn/zhaolvshi
律師 295號律師

您好，首先，該房產(chǎn)是不屬于您表姐的房產(chǎn)，因為實際出錢買房的人是您父親，因此，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但既然離婚協(xié)議雙方都已經(jīng)協(xié)商同意將該房產(chǎn)給您表姐，則離婚協(xié)議是真實有效的。

您和您表姐可以先拿離婚協(xié)議和離婚證去房管局辦理手續(xù)將房子過戶到您表姐名下，如果男方不配合的話，您表姐可以拿離婚協(xié)議去法院要求男方履行義務。在房子過戶到您表姐名下之后，就是個人房產(chǎn)，然后您表姐和您父親共同去辦理房子的過戶手續(xù)就不需要男方的簽字的。

如果您要起訴的話，您可以點擊購買《起訴狀》，需要的證據(jù)證明當初買房時房子是您父親出錢買的，比如每個月付貸款的轉賬證明，以及人證證明當初您表姐是受委托人，您表姐負有將房子過戶給您父親的義務，您可以尋求專業(yè)律師的幫助，點擊http://www.xslxf.cn/zhaolvshi/xiamen/fangchanjiufen/p1.html，我們?yōu)槟峁I(yè)的律師。
律師 37號律師

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