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我購買賣方的二手房,現(xiàn)在賣方辦理協(xié)議離婚對我過戶該房屋有沒有影響?

我購買賣方的二手房,首付已經交了,銀行貸款也審批下來了,現(xiàn)在賣方辦理協(xié)議離婚對我過戶該房屋有沒有影響?
用戶
您好,您與該夫妻簽訂的買房合同是有效的,但是因為房屋所有權是以登記為準的,您還沒有辦理房屋過戶手續(xù),并未實際取得該房屋的所有權,現(xiàn)在賣方辦理協(xié)議離婚后,如果取得房屋產權的一方不想再繼續(xù)履行賣房合同,您就無法取得該房屋的產權,但是您可以依據(jù)簽訂的買賣房屋合同,要求該夫妻雙方共同承擔違約責任,并支付期間銀行貸款的利息。
律師 636號律師

您好,這需要是房屋所有權是誰決定,若該房屋是與您簽訂合同的人的個人婚前財產,只要該人不反悔,則離婚是不會對您的房屋有影響的。若該房屋是共同財產,與您簽合同的只是夫妻一方,另一方并沒有同意,則另一方在離婚時是有權主張對房屋的所有權,分割房屋的。若夫妻雙方都同意了,同意將房賣給您,二人分割賣方款,則對您是沒有影響的。

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律師 18號律師

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