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弟弟現(xiàn)在鬧著和我分家，房產(chǎn)證有可能遺失了找不到，如果要分家該怎么分？需要重新辦理房產(chǎn)證嗎？

弟弟現(xiàn)在鬧著和我分家，房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?，爺爺已去世，父親智力有障礙做不了主，房產(chǎn)證有可能遺失了找不到，如果要分家該怎么分？需要重新辦理房產(chǎn)證嗎？
用戶

您好，您這個房子只有一套，如果要分的話，你們都有權利分配，也就是說你們兄弟倆一人一半，只是你們私下協(xié)商分家的話，也可以不辦理房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證遺失了，您需要重新辦理，具體的辦理手續(xù)您可以咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

律師 35號律師

您好，若是要分家，該房產(chǎn)也應作為您爺爺?shù)倪z產(chǎn)來繼承的，雖然您父親智力存在障礙，但是您父親依然是合法的法定繼承人，則您父親是有權繼承房屋的，因此即使您弟弟要求分家，該房產(chǎn)也不應作為財產(chǎn)進行分割的。

另外，法定繼承是可以單方去房管局申請繼承的，因此，您父親可以單方去房管局申請繼承該房產(chǎn)的，若您父親不便，您可以去法院申請您父親為無民事行為能力人，您可以作為您父親的財產(chǎn)代管人代理房屋過戶的手續(xù)，若您有疑問，可以點擊購買單次法律咨詢。
律師 78號律師

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