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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

預(yù)售合同出賣人未能在交房后90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任？

A公司與我簽約了商品房預(yù)售合同。A公司向我交付房屋后遲遲未能辦理房產(chǎn)證，我便催促A公司辦理，A公司以公司事務(wù)比較繁忙為由搪塞，半年過(guò)去，劉某仍未取得房產(chǎn)證，于是要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)問(wèn)，A公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？
用戶
你好，應(yīng)該承擔(dān)。你和Ａ公司簽訂的是房屋預(yù)售合同，應(yīng)該從合同訂立之日起９０日為你辦理房產(chǎn)證，但Ａ公司沒(méi)能在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)賠償你的損失，建議你先和Ａ公司協(xié)商解決，解決不成可以起訴到法院要求Ａ公司承擔(dān)責(zé)任。
律師 36號(hào)律師

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