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產權證辦理遲延糾紛怎么處理?

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《合同法》等法律規(guī)定合同當事人一方違約,另一方可以請求違約方繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補救措施。對開發(fā)商逾期辦證的違約責任按延期時間一般分兩種情況處理: 1、由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 2、以上期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人可以同時請求請求解除合同和賠償損失。
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