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已解答

如何防止買受經(jīng)濟(jì)適用房帶來的風(fēng)險？

有一個人今年元月份在他們單位分配到一套104平米經(jīng)濟(jì)適用房，他家現(xiàn)已有住房，現(xiàn)在他想把此套經(jīng)濟(jì)適用房賣給我，每平米4236元，總價款45萬元。但是要等五年后才能過戶到我的名下，請問我如果購買，應(yīng)該如何防范五年后出現(xiàn)的風(fēng)險？
用戶
您好，從法律上講，在過戶之前，這套房屋的所有人就是您的這位朋友的，他可以隨時進(jìn)行任何處分。但即便如此，他在這五年內(nèi)也無法向其他人過戶，這是由經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)所決定的，除非他以低于購買時的價格出售。 因此，建議您在與他簽訂好買賣合同，并辦理買賣的公證手續(xù)。對于合同草擬等問題，可以詳細(xì)咨詢律師。
律師 447號律師

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