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目前各地不同地市的對于二手房的政策各不相同，以下舉例說明北京市的二手房政策，其他地區(qū)的二手房最新政策可咨詢當地住建委。 北京市民限購2套，外地人員連續(xù)繳納5年社?；蛩枚愊拶?套。 自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
83號律師
您好，二手房新政策主要體現在二手房交易稅費方面：
如果您將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；
如果您將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；
如果您將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
您也可以點擊閱讀《二手房交易稅費新政策怎么規(guī)定？》，這里有更為詳細內容；另外，需要提醒您由于部分城市對于二手房個人所得稅有特殊規(guī)定，建議咨詢各地市稅務局有關二手房交易的相關新政策；如果您還有疑問，可以點擊我們的律師在線免費解答：http://www.xslxf.cn/ask
93號律師
