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已解答

離婚了，財產(chǎn)怎么解處理？

請問離婚了，房子還有房貸怎么處理，夫妻債務(wù)問題糾紛。
用戶
您好，根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足以清償?shù)?，或財產(chǎn)歸所有的，由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成時，由人民法院判決。但需要注意，這里的債務(wù)必須為為夫妻共同生活所負的債務(wù)，如果一方并沒有將一個人名義借的債務(wù)用于夫妻共同生活，另一方甚至不知情的情況下，另一方無需償還。因為這不屬于夫妻共同債務(wù)的范圍，非法債務(wù)也不在共同債務(wù)的范圍內(nèi)。 關(guān)于房貸問題，需要看您夫妻間對于這套房產(chǎn)是怎么分配的。如果該套房產(chǎn)登記是在雙方的名下，雙方婚后共同還貸的，可以協(xié)商由其中一方所有，并對另一方就婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分進行補償。今后的房貸問題由房產(chǎn)所有人自行承擔。 《婚姻法解釋》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
律師 714號律師

您好，對于離婚房貸還沒還清的問題，我國司法解釋有規(guī)定，雙方可以協(xié)商將房子歸一方所有，沒有得到房的一方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還房貸的部分，可以按該房現(xiàn)有價值估價進行補償。但房屋以后還沒有還的房貸則不再屬于夫妻共同債務(wù)，該房的所有權(quán)歸一方，得到房屋的人需給沒有得到房屋的一方以補償。剩下的房貸屬于得到房屋一方的個人債務(wù)。關(guān)于離婚夫妻債務(wù)的問題您可以點擊閱讀《夫妻共同債務(wù)離婚怎么辦？》。
律師 15號律師

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