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臺州市椒江區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）臺椒商初字第1198號

原告：趙某某。

委托代理人：何美玲，浙江利群律師事務(wù)所律師。

被告：王某某。

被告：周某某。

被告：甘某某。

原告趙某某與被告王某某、周某某、甘某某民間借貸糾紛一案，原告趙某某于2015年4月8日向法院提起訴訟，訴請：一、被告王某某、周某某、甘某某共同償還原告借款200000元，并支付自2012年10月26日起至實際給付之日止按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率四倍標(biāo)準(zhǔn)計算的利息；二、確認(rèn)原告對被告周某某、甘某某所有的坐落于臺州市椒江區(qū)某某路XX號的房產(chǎn)的折價款或拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。本院受理后，依法適用簡易程序，于2015年4月27日公開開庭進行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理查明：2012年10月26日，原告趙某某作為出借人及抵押權(quán)人即甲方，被告王某某作為借款人即乙方，被告周某某、甘某某作為抵押人即丙方，簽訂抵押借款合同一份，并在臺州市東海公證處進行了公證。合同約定：借款金額為200000元；借款利息按月利率2%計算；借款期限自2012年10月26日起至2013年10月26日止，如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為起算日期；利息按月結(jié)算，每月20日支付利息，本金在借款到期日結(jié)清；如乙方連續(xù)六期未足額支付利息，甲方有權(quán)解除合同并要求歸還全部借款本金及利息；甲方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用包括律師代理費等由乙方承擔(dān)；丙方為保證按時歸還借款本息，自愿將其所有的坐落在臺州市椒江區(qū)某某路XX號房屋抵押給甲方；抵押擔(dān)保范圍為合同項下的借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的律師代理費等其它費用。上述合同簽訂后，原告趙某某按約于2013年10月26日向被告王某某交付借款200000元，原告趙某某與被告周某某于2012年10月19日對抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。被告王某某未支付借款本息，原告趙某某為此訴至本院。另查明，被告周某某與被告甘某某于2006年7月31日登記結(jié)婚。

本院依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)返還給原告趙某某借款200000元，并支付該款自2012年10月26日起至實際給付之日止按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率四倍標(biāo)準(zhǔn)（以月利率2%為限）計算的利息。

二、原告趙某某對登記在被告周某某名下所有的坐落于臺州市椒江區(qū)某某路XX號的房屋（房屋他項權(quán)證號為：臺房他證椒字第120XXXXXXX號）的折價款或拍賣、變賣所得的價款在上述款項范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費3031元（已減半），由被告王某某、周某某、甘某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)或代表人人數(shù)提出副本，上訴于浙江省臺州市中級人民法院。［在遞交上訴狀之日起7日內(nèi)先預(yù)繳上訴案件受理費6062元（具體金額由浙江省臺州市中級人民法院確定，多余部分以后退還），逾期不交按自動撤回上訴處理?？顓R：臺州市財政局，賬號：19-900XXXXXXXX，開戶行：臺州市農(nóng)行］。

法律文書生效后，對于應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)的訴訟費，原告應(yīng)在一個月內(nèi)到本院辦理退費手續(xù)。如逾期不辦理退費手續(xù)的，視為原告同意墊付由被告負(fù)擔(dān)的訴訟費，該訴訟費由本院向被告執(zhí)行。

法律文書生效后，義務(wù)人不自覺履行義務(wù)的，權(quán)利人可在法律文書確定履行期間的最后一日起二年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。逾期申請的，本院不予受理。

審 判 員　　金翔

二〇一五年五月二十五日

書 記 員　　林曉

借貸糾紛