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浙江省樂清市人民法院

民事判決書

（2015）溫樂商初字第3125號

原告：中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行。

法定代表人：鄭某某，該行行長。

委托代理人：金志亮、薛公丹，浙江擇法律師事務所律師。

被告：胡某某。

被告：黃某某。

被告：張某某。

被告：胡某甲。

原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行與被告胡某某、黃某某、張某某、胡某甲金融借款合同糾紛一案，原告于2015年9月22日向法院提起訴訟，訴請：1、判令被告胡某某、黃某某共同償還原告借款本金200萬元、利息11458.48元、罰息及復利（以本息2011458.48元為基數按照年利率10.35%自2015年7月18日起計算至判決確定履行之日止）；2、判令被告胡某某、黃某某對第一項債務承擔房產抵押擔保責任，原告就其提供的坐落于樂清市七里港鎮(zhèn)曹某某村的房產（樂房七里港鎮(zhèn)字第**號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產（溫房產證樂清市字第**、19**59號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產（溫房產證樂清市字第**、19**57號）處置所得享有優(yōu)先受償權；3、判令被告張某某、胡某甲對第一項請求承擔擔連帶清償責任；4、本案訴訟費用由被告承擔。本院受理后，依法適用簡易程序于2015年10月27日公開開庭進行審理，現已審理終結。

本院經審理認定，被告胡某某與被告黃某某于1992年12月26日辦理結婚登記手續(xù)。2014年7月8日，原告與被告胡某某簽訂編號為330**********485621的《個人額度借款合同》，約定：原告向被告胡某某提供最高授信額度為200萬元的借款。額度存續(xù)期最長為五年，自2014年7月8日至2019年7月8日。借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《個人額度借款支用單》中約定的內容確定。對于借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按逾期罰息利率和本合同約定的結息方式計收罰息和復利。被告黃某某在該合同的共同借款人處簽名捺印。

2014年7月8日，原告作為抵押權人，被告胡某某作為抵押人，分別簽訂了編號為3300617*********9316、3300617**********318、330****72499339的《個人最高額抵押合同》，三份合同約定：為保證抵押權人債權的實現，抵押人愿意為胡某某與抵押權人簽訂的編號為33006176*********485621的《個人額度借款合同》及其項下所形成的債權提供抵押擔保，擔保債權確定的期間均為2014年7月8日至2021年7月8日。被擔保的債權范圍包括借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金和實現債權及抵押權而發(fā)生的一切費用。當債務人未按主合同約定履行其債務時，無論債權人對主合同項下的債權是否擁有其他擔保，抵押權人均有權要求抵押人在其擔保范圍內優(yōu)先承擔擔保責任。被告黃某某在三份合同的抵押物共有人處簽名捺印。抵押物為被告胡某某、黃某某所有的坐落于樂清市七里港鎮(zhèn)曹某某村的房產（樂房七里港鎮(zhèn)字第**號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產（溫房產證樂清市字第**、19**59號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產（溫房產證樂清市字第**、19**57號），雙方辦理了房產抵押登記手續(xù)（溫房他證樂清市字第141979號、溫房他證樂清市字第141968號、他項權證號：溫房他證樂清市字第141965號），他項權證上記載的債權數額分別為80萬元、100萬元、129萬元。

2014年7月8日，被告張某某、胡某甲作為保證人，原告作為債權人，簽訂了編號為3300617***********7910《最高額保證合同》，合同約定：為保障債權人的債權實現，保證人愿意為債務人胡某某與債權人簽訂的《個人額度借款合同》（編號：33006***************85621）項下所形成的債權提供最高額連帶責任保證，其最高額度為人民幣200萬元，擔保債權確定的期間為2014年7月8日至2021年7月8日。保證范圍包括主合同項下本金、利息、違約金、損害賠償金等費用。保證期間為主合同約定的債務人履行債務期間屆滿之日后兩年止。保證方式為連帶責任保證。

2014年7月17日，被告胡某某依借款合同向原告申請貸款200萬元，并在《中國某某儲蓄銀行個人額度借款支用單》上簽名按指印確認，該借款支用單載明：原告同意借款人申請借款200萬元，期限12個月，還款方式為按周期結息到期還本。實際放款日與到期日以借款借據為準。貸款利率為固定利率，年利率為6.9%。貸款逾期的，罰息利率倍數為1.5倍（即年利率10.35%）。被告黃某某在支用單共同借款人處簽名并按指印確認。借款借據載明借款期限為從2014年7月17日至2015年7月17日。

2014年7月17日，原告依約向被告胡某某賬戶發(fā)放貸款200萬元，截至借款到期日，即2015年7月17日，被告胡某某、黃某某尚欠借款本金200萬元、期內利息11458.48元未付。

本院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某某、黃某某應于判決生效之日起十日內償付原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行借款本金200萬元、期內利息11458.48元、逾期罰息（以200萬元為基數，自2015年7月18日起按年利率10.35%計算至判決確定履行之日止）、復利（以11458.48元為基數，自2015年7月18日起按年利率10.35%計算至判決確定履行之日止），款交本院民二庭轉付。

二、若被告胡某某、黃某某未按期償還上述第一項債務，則原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行有權以拍賣或變賣登記在被告胡某某、黃某某名下的坐落于樂清市七里港鎮(zhèn)曹某某村的房產（樂房七里港鎮(zhèn)字第**號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產（溫房產證樂清市字第**、19**59號）、坐落于樂清市城南街道旭陽路中馳某某花園**幢**室的房產（溫房產證樂清市字第**、19**57號）的所得價款對上述第一項款的債權分別在最高額80萬元、100萬元、129萬元內予以優(yōu)先受償。

三、被告張某某、胡某甲在最高額200萬元范圍內對上述第一項款承擔連帶清償責任，在其承擔保證責任后，有權向被告胡某某追償。

如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案受理費22892元，減半收取11446元，由被告胡某某、黃某某、張某某、胡某甲共同負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省溫州市中級人民法院。

審判員　周　萍

二〇一五年十一月十七日

書記員　鄭小東

金融借款合同糾紛