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出租人為了保障自己能夠按時(shí)收到租金，保護(hù)房屋狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

1.【經(jīng)營能力】租戶能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，容易引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，以確保正常的租金收益。

2.【支付標(biāo)準(zhǔn)】房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

3.【違約金】對(duì)于違約情況要詳細(xì)規(guī)定，不要因?yàn)樯啼佇《雎?，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。

4.【租賃期限】不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場(chǎng)因素不好把握，最好穩(wěn)定長(zhǎng)期經(jīng)營。

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