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租賃合同第一條明確約定了租金的支付方式和期限，且約定非常明確“次年房租乙方必須在本合同期限內提前三個月繳清，也就是在每年的四月一日以前繳清次年房租”，且用了“必須”一詞。
在事實清楚的拖欠借款等糾紛中，如對方的行為已經侵害到當事人的利益，可以通過律師簽發(fā)律師函，提示對方的不當行為，催促其履行支付欠款的義務，并正告如不支付欠款，將需要承擔的法律責任。
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