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確認(rèn)(rèn)(rèn)(rèn)(rèn)(rèn)合同無(wú)效

未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人能否訴請(qǐng)確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無(wú)效

出租人甲和承租人乙簽訂租期為一年的房屋租賃合同（以下稱主租賃合同）。后承租人乙在沒(méi)有征得出租人甲同意的情況下，與丙（次承租人）簽訂了租期為二年的房屋租賃合同（以下稱轉(zhuǎn)租合同），甲得知該轉(zhuǎn)租之事后，各方當(dāng)事人就轉(zhuǎn)租一事進(jìn)行了協(xié)商但無(wú)法達(dá)成一致...

分類：買賣租房閱讀：3341次2013-02-26

裝修租賃廠房，廠房租賃合同期滿后可否要求賠償裝修費(fèi)

雖然解除了廠房租賃合同，但廠房租賃合同租賃期間房客添置的物品和裝潢，究竟該如何結(jié)算？2010年4月，趙某與陳某簽訂廠房租賃合同一份，陳某將名下一廠房租給趙某，租期一年，年租金10萬(wàn)元。租賃后使用不久，趙某因用工需要裝修廠房宿舍區(qū)，裝修后的廠...

分類：買賣租房閱讀：4399次2013-02-28

營(yíng)業(yè)性房屋租賃合同糾紛案件的特點(diǎn)與增多的原因

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

分類：買賣租房閱讀：3986次2013-03-05

訂立勞動(dòng)合同前用人單位對(duì)勞動(dòng)者負(fù)有的義務(wù)和享有的權(quán)力有哪些？

實(shí)踐中，用人單位普遍把勞動(dòng)合同期限等同于服務(wù)期，在勞動(dòng)合同中，對(duì)于勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同期限內(nèi)提出解除勞動(dòng)合同的，都要求勞動(dòng)者支付用人單位違約金。因此，盡管《勞動(dòng)法》規(guī)定勞動(dòng)者享有擇業(yè)自由的基本權(quán)利，在勞動(dòng)合同期間只要提前30天通知用人單位，勞動(dòng)...

分類：勞動(dòng)人事閱讀：4243次2013-03-11

承租人提前解除廠房租賃合同，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？

案情：2009年5月，A公司租B公司的廠房進(jìn)行生產(chǎn)，雙方簽訂廠房租賃合同，約定租期為4年，年租金為十萬(wàn)元。2011年初，A公司有了自己的廠房，想與B公司提前解除廠房租賃合同，但該廠房租賃合同中沒(méi)有約定解除的方式，沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任。...

分類：買賣租房閱讀：9068次2013-03-18

戶外廣告位租賃合同以個(gè)人名義簽訂是否適當(dāng)？

案情：A公司欲租賃一戶外廣告位，用于公司產(chǎn)品的宣傳。為節(jié)省成本，A公司欲以其他個(gè)人的名義訂立戶外廣告位租賃合同。請(qǐng)問(wèn)：A公司以個(gè)人名義簽訂是否適當(dāng)？

分類：其他文章閱讀：2609次2013-03-21

買賣合同中雙方對(duì)價(jià)款支付時(shí)間約定不明的，應(yīng)如何確定支付時(shí)間？

案情：趙某和李某簽訂了買賣大豆的合同，約定趙某分三批次向李某提供1000斤大豆，但是二者在合同中并未約定價(jià)款的具體支付時(shí)間。趙某先支付訂金5000元，在提供第二批大豆時(shí)李某要求趙某支付全部貨款。趙某堅(jiān)持李某交付所有貨物后再付清余款。請(qǐng)問(wèn)：如...

分類：合同糾紛閱讀：4790次2013-03-21

肯德基因與員工續(xù)簽勞動(dòng)合同遲緩被判支付雙倍工資

何女士是在北京肯德基公司工作了十余年的一名老員工，從基層一步步干起，最后升到了區(qū)經(jīng)理的崗位上?？墒牵陔x職后，何女士卻因?yàn)槿温毱陂g有5個(gè)月時(shí)間肯德基公司未及時(shí)與其續(xù)簽勞動(dòng)合同，而將肯德基公司告上了法庭。

分類：勞動(dòng)人事閱讀：4539次2013-03-25

租賃合同未約定維修義務(wù)，承租人能否要求出租人履行該義務(wù)？

案情：李某與王某簽訂了一份《房屋協(xié)議》，由李某承租王某一處住房。租賃期間，因?yàn)樵摲课莘魁g較久，因此多次發(fā)生漏水等維修問(wèn)題，李某為此曾多次與王某聯(lián)系，要求其進(jìn)行維修。但是王某表示，當(dāng)初要不是房屋陳舊，他不會(huì)以現(xiàn)在的低廉價(jià)格出租，因此房屋維修應(yīng)...

分類：買賣租房閱讀：4497次2013-03-25

律師為農(nóng)民工提供：簽訂勞動(dòng)合同“十項(xiàng)建議”

最近，網(wǎng)上有一則調(diào)查消息稱，許多打工者表示節(jié)后不想再回到原單位工作，希望重新找工作。為此，北京徐玉領(lǐng)律師總結(jié)了多年來(lái)辦理勞動(dòng)合同糾紛案的經(jīng)驗(yàn)，給準(zhǔn)備重新找工作并簽訂勞動(dòng)合同的農(nóng)民工朋友們提了10條建議：

分類：勞動(dòng)人事閱讀：3377次2013-03-27

購(gòu)買法院已查封房屋買賣房屋合同被判無(wú)效

摘要：明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協(xié)議?？傻搅私环繒r(shí)間，房屋仍未解封。面對(duì)不能過(guò)戶的房屋，買家訴至法院要求解除買房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認(rèn)定該協(xié)議無(wú)效，判處房主如數(shù)返還買家6萬(wàn)元定金。

分類：買賣租房閱讀：3791次2013-03-28

廠房租賃合同中，出租人是否有權(quán)在租期到期前收回房屋？

案情：甲與乙簽訂廠房租賃合同。該廠房租賃合同中約定：乙按季支付租金給甲。在履行合同過(guò)程中，甲因故想提前解除廠房租賃合同，提前收回廠房。承租人乙不同意。請(qǐng)問(wèn)：甲是否有權(quán)在租期到期前收回廠房？

分類：買賣租房閱讀：3558次2013-03-28

超時(shí)工作公司不給加班費(fèi)或者調(diào)休，勞動(dòng)者可否單方解除勞動(dòng)合同？

案情：甲與某公司簽訂了兩年的勞動(dòng)合同（已過(guò)試用期），甲每天勞動(dòng)時(shí)間9小時(shí)，一周工作6天，公司不給加班費(fèi)，也不倒休。請(qǐng)問(wèn)：甲可以單方解除勞動(dòng)合同嗎？

分類：勞動(dòng)人事閱讀：5138次2013-03-29

員工年度考核不合格用人單位能不能立即解除勞動(dòng)合同？

案情：熊某系某公司正式員工，在該公司從事設(shè)計(jì)工作。因工作責(zé)任性不強(qiáng)，經(jīng)常出差錯(cuò)。經(jīng)設(shè)計(jì)部對(duì)其年度考核，判定為不合格。據(jù)此，公司決定要與熊某提前解除勞動(dòng)關(guān)系，熊某不愿意，雙方引起爭(zhēng)議。請(qǐng)問(wèn)：勞動(dòng)者年度考核不合，該公司能不能立即解除勞動(dòng)合同？

分類：勞動(dòng)人事閱讀：3172次2013-04-02

廠房租賃合同到期，出租人可否自行收回廠房？

案情：A公司將其所有的一處廠房出租給甲，雙方簽訂了廠房租賃合同，合同約定的租賃期限為3年。租賃期限屆滿后，甲未續(xù)租，且搬離廠房。請(qǐng)問(wèn)：A公司在甲搬離后可否使用該廠房？

分類：買賣租房閱讀：3860次2013-04-02

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