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為當事人處理商品房預約合同糾紛，維護其合法權(quán)益。
個人賣房時，常會因各種原因而對于賣房的一些細節(jié)不太注意，但是簽訂賣房合同時絕對不能大意。一紙合同簽下去就有了法律效力，如果將來發(fā)生糾紛，賣房合同會是重要的證據(jù)，因而在簽訂個人買賣合同時應多加注意。
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選擇信譽好，有資質(zhì)的中介是非常重要的。
第一、 核實賣方身份；第二、 核實房屋狀況；第三、 定金約定；第四、 付款方式；第五、 交房約定；第六、 明確交易程序
買房是大事，簽合同更不是小事，大筆錢都是大把的時間和精力換來的，好好閱讀注意事項：（一）定金約定；（二）付款方式；（三）交房約定
買賣雙方商定以貸款方式付款、貸款申請未獲批準時，買賣雙方可解除合同，售房人人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，但實際上，并不是所有的房產(chǎn)都可以進行抵押貸款的。對于進行抵押貸款的房子，有一定的要求和限制，那么不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有哪些呢？詳細內(nèi)容請看本文介紹。
房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設套欺詐，同時可以避免法律風險，減少不必要的糾紛。
買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內(nèi)容：
預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。
在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內(nèi)容：當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式;
根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規(guī)定，商品房買賣合同解除的條件有：
包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力，換句話說就是沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)營范圍；
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