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根據物權法的相關規(guī)定，房產作為不動產，其物權的的設立、變更、轉讓、消滅遵循物權登記原則，除非有證據證明房屋登記管理部門的不動產登記簿確有錯誤，那個房產登記在誰的名下就歸誰所有。
賣房需要繳納的稅費為：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋
夫妻離婚時所涉及的財產分割主要有房屋、企業(yè)產權、資產性財產、銀行存款、知識產權財產性收益、破產安置補償費、共同債務等。在此，著重介紹大家最關注的離婚房屋分割問題。
根據現(xiàn)行的法律法規(guī)，離婚后房屋分割主要分為公房的分割和產權房的分割兩種。 一、公房的分割 公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，
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