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4001-555-689
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。
（1）二手房評(píng)估價(jià)
一、明確方式期限
一、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
二手房交易稅即二手房個(gè)人所得稅，2013年國(guó)務(wù)院“國(guó)五條”中對(duì)于二手房交易稅規(guī)定
一、個(gè)人所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
房屋轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶手續(xù)。委托手續(xù)分兩種情況：
二手房的貸款首付比例與一手房的貸款首付比例是一致的，同時(shí)貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買其位于青西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的門面簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。
二手安置房買賣合同
案情：面對(duì)國(guó)家新出的國(guó)五條政策，個(gè)人售二手房將按差價(jià)20%繳納個(gè)稅的新政，網(wǎng)友們?cè)诰W(wǎng)上紛紛曬出“避稅”方式：“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，...
第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛：這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。
2014年6月28日，被告曾先生與原告劉小姐在地產(chǎn)中介的居間介紹下簽署《房產(chǎn)買賣合同》，約定曾先生以人民幣156萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買劉小姐位于 深圳市寶安區(qū)的某房產(chǎn)。
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