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4001-555-689
廠房屬違章建筑物,對(duì)此訂立的廠房租賃合同無(wú)效?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,對(duì)此都有了明確的規(guī)定,本是無(wú)庸置疑的。但就目前廣東的情況來(lái)看,農(nóng)村為發(fā)展經(jīng)濟(jì),積極招商引資辦廠,沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何規(guī)劃、報(bào)批...
原告重慶××××公司訴稱,原、被告雙方于2009年11月30日簽訂廠房租賃合同,二被告將位于重慶市北部新區(qū)的廠房租賃給原告,用于隱形眼鏡及護(hù)理產(chǎn)品的生產(chǎn)。廠房租賃合同約定二被告向原告提供200KVA的用電量,被告單獨(dú)申請(qǐng)電力容量后如果原告未...
案情:李某與王某簽訂廠房租賃合同,將其一間廠房租賃給王某使用。但房地產(chǎn)管理部門的工作人員說(shuō)因李某與王某所簽訂的廠房租賃合同沒(méi)有向房地產(chǎn)管理部門登記備案,合同是無(wú)效的。請(qǐng)問(wèn):李某與王某簽訂的廠房租賃合同是否有效?
在實(shí)踐中,發(fā)現(xiàn)合同的當(dāng)事人,特別是承租方企業(yè)沒(méi)有重視廠房租賃合同的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn),最終承擔(dān)較大損失?;谏鲜銮闆r,就企業(yè)廠房租賃合同中一些重要問(wèn)題提出初步的看法與建議,并形成此法律指引,供感興趣的企業(yè)及朋友參考。
(一)原告起訴狀 原告:何某,男,54歲,漢族,北京市朝陽(yáng)區(qū)垡頭村民,住朝陽(yáng)區(qū)垡頭**小區(qū),電話*** 原告:王某,男,58歲,漢族,北京市朝陽(yáng)區(qū)垡頭村民,住朝陽(yáng)區(qū)垡頭**小區(qū),電話*** 被告:北京***公司,住通州區(qū)**號(hào),法定...
2012年11月14日菏澤市中級(jí)人民法院民事終審判決書終結(jié)了一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)半年的廠房租賃合同糾紛,我方代理的被告終因法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求而獲勝。
為了加強(qiáng)對(duì)門面房租賃工作的統(tǒng)一管理,明確職責(zé),規(guī)范租賃人員在門面房租賃過(guò)程中的行為,使門面房的管理工作納入正常有序的運(yùn)轉(zhuǎn)軌道,充分發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)效益。特制定門面房租賃管理辦法:
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1999年2月,甲公司與某村委會(huì)簽訂《廠房租賃合同》—份,合同中,雙方就廠房租賃期限、租金及租金交付方式等作了明確約定。但末就違約事項(xiàng)約定相應(yīng)的違約責(zé)任條款?!稄S房租賃合同》簽訂后,村委會(huì)便將廠房交給了甲公司使用。
雖然解除了廠房租賃合同,但廠房租賃合同租賃期間房客添置的物品和裝潢,究竟該如何結(jié)算?2010年4月,趙某與陳某簽訂廠房租賃合同一份,陳某將名下一廠房租給趙某,租期一年,年租金10萬(wàn)元。租賃后使用不久,趙某因用工需要裝修廠房宿舍區(qū),裝修后的廠...
案情:2009年5月,A公司租B公司的廠房進(jìn)行生產(chǎn),雙方簽訂廠房租賃合同,約定租期為4年,年租金為十萬(wàn)元。2011年初,A公司有了自己的廠房,想與B公司提前解除廠房租賃合同,但該廠房租賃合同中沒(méi)有約定解除的方式,沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任。...
案情:甲與乙簽訂廠房租賃合同。該廠房租賃合同中約定:乙按季支付租金給甲。在履行合同過(guò)程中,甲因故想提前解除廠房租賃合同,提前收回廠房。承租人乙不同意。請(qǐng)問(wèn):甲是否有權(quán)在租期到期前收回廠房?
案情:甲租賃乙的廠房,租賃合同期限為三年,甲使用了一年后未經(jīng)乙同意,將廠房于高出原租金1000元的價(jià)格轉(zhuǎn)租給丙,請(qǐng)問(wèn):甲與丙兩人簽訂的廠房租賃合同效力如何?
案情:A公司將其所有的一處廠房出租給甲,雙方簽訂了廠房租賃合同,合同約定的租賃期限為3年。租賃期限屆滿后,甲未續(xù)租,且搬離廠房。請(qǐng)問(wèn):A公司在甲搬離后可否使用該廠房?
2011年3月,孫旭權(quán)律師接受本案被告陳某的委托,就原告杭州某裝飾公司訴被告陳某房屋租賃合同糾紛一案于2011年3月9日訴至杭州市西湖區(qū)人民法院。本案由法院于同日立案受理后,依法由法官組成合議庭審判,于2011年4月7日、5月27日對(duì)該案進(jìn)...
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