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夫妻共有房產(chǎn)的買賣是目前房產(chǎn)交易中一個重要類型，那么怎樣才能保證合同的效力及履行呢？這是大家比較關注的一個問題，要區(qū)分情況對待。
根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定，在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，房產(chǎn)使用權應夫妻共同享有的情形主要包括：
在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。
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